【案例综述】

1. 宁波市一名网约车司机与车辆租赁公司于2019年11月签订了《车辆租赁合同》，约定租赁期限为1年，租金为每月3000元。该司机于2020年2月15日诉至法院，称因新冠肺炎疫情影响，宁波市政府采取小区封闭政策，该情形构成不可抗力，要求解除双方之间的租赁合同，并要求被告退还押金9400元。车辆租赁公司原定于2月20日复工，希望与该司机继续履行合同，表示若2月20日正常复工，愿意减免10日租金；若2月20日未如期复工，则愿意与其再次协商租金减免事宜。经法官调解，司机最终接受车辆租赁公司的方案，同意继续履行合同，并愿意与其共同承担因疫情影响减少的租金损失，于当天下午3点申请撤回起诉。

2. 孙某是宁波市海曙区某楼盘一间公寓的房主，王某是网约房经营者。2018年11月，孙某将房屋租赁给王某用作网约房。双方约定房屋租赁期间为5年，租金支付方式为押一付三，每月租金2750元。2019年11月24日，王某按期支付了3个月的房租。随后受新冠肺炎疫情影响，王某出于社会责任，取消春节订单并全额退款。2月2日，涉案房屋所在的楼房采取全封闭式管理，不允许外来人员进入。王某认为案涉房屋已无法正常使用，符合不可抗力情形，要求与孙某解除合同。孙某表示愿意减免半个月房租，后期租金减免情况视疫情发展再协商，但王某坚持解除合同。孙某于2月15日诉至法院称双方之间的合同长达5年，此次新冠肺炎疫情影响不足以影响合同的继续履行，王某解除合同系违约行为，要求其支付10000元违约金。后经过调解，双方通过移动微法院达成了调解协议：解除合同，被告王某同意支付2750元违约金，且不要求原告孙某退还尚未到期的租金，但因其人在外地，无法前往宁波腾退涉案房屋，希望原告给予其一定腾退时间，原告表示同意。

3. 2019年11月，李先生通过婚宴网在贵州嘉华酒店预定了三十桌婚宴，并交了5000 块钱定金。后因疫情原定于2020年 2 月 15 日的婚宴计划被打乱，2020年2月1日李先生就给酒店工作人员发送了一条短信，告知对方取消原定宴席。工作人员回复说，信息已经收到。但酒店表示双方在协议上约定，定金一经收取，取消婚宴或者更改日期，将不予以退还。不过，在李先生看来，之所以取消婚宴是因为不可抗力因素导致的，加之他提前告知过酒店。因此，已经交了的 5000 块钱定金，酒店应该退还。经媒体介入调解，最终酒店同意退还定金，对于为婚宴准备的请帖，按照每张五元钱的价格，扣除一千块钱，退还了李先生四千块钱。对此，李先生表示接受。

【法条链接】

1.《中华人民共和国民法总则》

第一百八十条　因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.《中华人民共和国合同法》

第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

3. 2020年2月10日全国人大常委会法工委发言人、研究室主任臧铁伟在解答疫情防控相关法律问题：“当前我国发生了新冠肺炎疫情这一突发公共卫生事件。为了保护公众健康，政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”

4.《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）

第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

（本期供稿：青年法学社 赵文慧） 

【案例点评】

上述三个案例均系以新冠肺炎疫情防控措施系不可抗力为由要求解除合同引发的纠纷。但从这个三个案例的结果看，疫情防控虽然属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力，也并非必然导致合同免责解除，这与每个案情合同履行期限、合同履行内容、疫情影响程度及因果关系等相关。前两起案件，疫情防控虽然对合同履行产生了一定的影响，但该影响尚未达到令合同目的不能实现的程度，疫情结束后上述两份租赁合同均可继续履行，合同目的可以实现，故承租人无权以不可抗力为由要求解除合同。而第三个案例当中的婚宴服务合同因婚期不宜更改等特殊性，导致合同目的不能实现。且当时人及时进行沟通，并按照公平和诚实信用原则对酒店为婚宴所准备的请帖支出给予补偿，使双方都及时避免了更大损失，从而达成和解减少了纠纷的产生。（点评老师：周娉）